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[政治] [談都更 柯P:不要幻想一坪換一坪、沒那麼好的事][自由][2018-02-08] [複製鏈接]

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發表於 2018-2-12 08:29 PM|顯示全部樓層
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
可是為什麼我們大陸可以一坪換1.2坪,1.3坪,拆遷到重建期間所有租房費用都由承建商出,如果新房不帶裝修還有裝修補貼,我看台灣很多房子也不是很高啊,10層拆了建20層,承建商還賺10層,你們開支都跑哪里去了?

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olggame 嗨嗨 天下 這問題 往下看 我有做個我身邊朋友經驗的分析 有興趣可以交流交流^^  發表於 2018-2-14 01:44 AM
lingsaa 台灣的土地是可以買賣的,土地的所有權是屬於住戶的,都更採限制容積獎勵1.5倍,10樓頂多蓋到15樓,其中5樓是建商的權利,自然不能多給住戶~!  發表於 2018-2-14 12:55 AM
lingsaa 這問題卡在於容積獎勵和土地成本的問題,大陸沒有土地成本,住戶買的是居住權,而非所有權。建商可以透過加蓋更多樓層來套利...  發表於 2018-2-14 12:53 AM
"你們是世上的光,城造在山上是不能隱藏的"。-《馬太福音》第五章第14節
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發表於 2018-2-12 09:34 PM|顯示全部樓層
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
olggame 發表於 2018-2-12 08:44 PM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

臺灣都更是可以談坪數的(用同意書去談 就看談的人的本事 跟相關知識夠不夠)只是臺灣普遍大部分的民眾不太 ...

....可能跟台灣地理位置有關,台灣是不是不能建太高的樓啊,因為我記得台灣和日本都在地震帶上,但是,記得如果抗震做好還是有的修,一方面說台灣房價一方面說舊城改造一坪一坪,總還是覺得說法有問題,應該是可以的吧,畢竟台灣也沒有很高,反倒像我們深圳現在一棟二三十層,可能三四十年后要頭疼呢......
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天下無人不通共 看來你們說法跟我想的一樣,可能是海島地形有些不同吧!!  發表於 2018-2-14 12:15 PM
olggame lingsaa 土地承重有限 這我很認同 但蓋高蓋矮 要看地點 像液化區蓋高我也不敢住= =" 不過其他觀點 我以前也跟你一樣 只不過有很多地方都被糾正了   發表於 2018-2-14 02:01 AM
lingsaa 所以,即使抗震做的再怎麼好,也不能讓房子蓋太高,以免地基出現問題,而讓整個區域受到危害。  發表於 2018-2-14 01:11 AM
lingsaa 主要是台灣是個海島,本地土地承重有限,即使沒有地震,土地也無法承受過重的建物,所以會有容積率的問題,來限制土地承受的上限~!  發表於 2018-2-14 01:10 AM
"你們是世上的光,城造在山上是不能隱藏的"。-《馬太福音》第五章第14節
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發表於 2018-2-13 11:07 AM|顯示全部樓層
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a25674 發表於 2018-2-12 11:25 PM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

老兄~不一樣的國家法規不同,當然狀況不同啊!

那怎麼樣不可能低于一坪換一坪啊,一個容積率,一個加工,還有不要這時候用台獨吃我豆腐,討論問題就好好討論問題...
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lingsaa 這和台獨沒有關係,就算以國家來說,也是共獨,而非台獨。台灣國名是"中華民國",是推翻滿清而建國的,中共是由中華民國獨立出去的,所以是共獨   發表於 2018-2-14 01:25 AM
"你們是世上的光,城造在山上是不能隱藏的"。-《馬太福音》第五章第14節

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