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[政治] [談都更 柯P:不要幻想一坪換一坪、沒那麼好的事][自由][2018-02-08] [複製鏈接]

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發表於 2018-2-12 05:05 PM|顯示全部樓層
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花蓮日前強震,內政部前部長李鴻源提到,若台北發生芮氏規模6.0地震,房屋恐倒4千棟,台北市長柯文哲今早被問及此事時提到,如果像前年台南的地震發生在台北,會倒4千戶,死6萬人,所以台北市的都更是一定要做的。媒體詢問柯,台北市的都更推不動,是否會增加補助,提高都更誘因,柯表示目前都更有個很錯誤的觀念,就是一坪換一坪,然後不用錢,還附贈車位,天下哪有這麼好的事。過去市民期待都更一毛錢都不用花,還有人幫你付房租,時間到了一坪換一坪,哪有這麼好的事,居民要都更還是要付出一些,如果按照目前的方式,一千年才會完成都更,所以都更政策要大幅修改。
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點評

lingsaa xxenosaga 土地私有並沒有問題,問題出在於炒作,一般正常國家都會有抑制炒作的法令法規,可台灣的官商勾結,讓這樣的機制降到最低,才會出現問題  發表於 2018-2-18 07:48 PM
lingsaa xxenosaga 至於大貧民般的革命,在台灣是很難產生的,中國人習慣服從,不論是天性或是教育,除非是連溫飽都難以達成,並且有能力的人出來鼓吹~!  發表於 2018-2-18 07:47 PM
lingsaa xxenosaga 而諸多弊端需要依靠的,是教育的建立,讓人民有正確的知識和觀念,並非採用政策來強迫,而違反民主制度。  發表於 2018-2-18 07:45 PM
lingsaa xxenosaga 三民主義是介於資本主義和社會主義之間的主義,採社會主義和資本主義的優點而成的,可執政者卻只看到資本主義的利基,所以產生諸多弊端~  發表於 2018-2-18 07:44 PM
lingsaa xxenosaga 難道你要說,你買一台全新的汽車花了幾百萬,結果回收廠只給你3000元,這不合理嗎???你買貴是你的意願,都更舊樓換新是建商的意願~!  發表於 2018-2-18 07:43 PM
lingsaa xxenosaga 買賣是彼此交易的意願,和商品本身的好壞沒有絕對的關係,一輛超過100公斤的汽車報廢,只拿到3000元的回收獎勵,可回收廠卻可以得價更高。  發表於 2018-2-18 07:41 PM
lingsaa xxenosaga 國家是一種延續性的存在,以前官員的行政疏失,現在的官員必須概括承受,而不是推給前任了事!  發表於 2018-2-18 07:40 PM
a19533141 市長錯得離譜 網軍什麼都懂 不去幹市長 真是難為你了 也難為你父母了 大好前程 哈哈哈 丟人現眼 放你自己的照片出來給人笑吧?  發表於 2018-2-18 02:28 PM
xxenosaga 但話說回來危樓這事明顯當初政府控管不佳,因該要產生一個機制,租而不賣的社會宅才能解決這問題!不然一直在討論土地價值這東西根本解決不了  發表於 2018-2-18 03:36 AM
xxenosaga 產生出不公不義的反噬,你敢保證在過個10年20年大多數的人覺得被少數的人世代繼承的財富給壓制永遠無法翻身時,不會有如大貧民般的革命??  發表於 2018-2-18 03:33 AM
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發表於 2018-7-1 03:18 AM|顯示全部樓層
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發表於 2018-2-19 07:12 PM|顯示全部樓層
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住的好好的 , 要你拆掉舊家搬走一年以上再搬回來換成新的 , 然後可用面積縮水30%少掉一個房間 , 還要你拿一點錢出來 , 這樣你會想要都更?  一坪換一坪  不是最基本的嗎?
可見這個市長根本不了解市民的困難
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發表於 2018-2-19 05:13 PM|顯示全部樓層
現在不在有以前的大家庭
一家三口, 實住有30坪, 小三房應該也夠了
換算容積應該在45~50坪左右,
其餘的換一個車位,
而且若是老人家,沒收入了, 應該爭取免管理費
由老屋都更 支付
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發表於 2018-2-19 05:04 PM|顯示全部樓層
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天龍市長

以前批別人很容易

現在什麼都做不到




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發表於 2018-2-19 05:01 PM|顯示全部樓層
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恩...我倒是認為有些想法...
1.我認為是否可從建商外包的方式進行都更,並由政府進行主導;對於地方人民是必然要協調的,但也不可能予取予求,應訂定相關規範。另,由於建商及政府間是有可能發生"送紅包"的情況所以是否有可能在確定外包商後將資料公開透明化,由地方反貪汙單位監督,避免收受回扣的發生。
2.對於部分強硬的用戶可針對強硬方式進行都更,一則都市安全刻不容緩,二則等到事情發生才檢討此事就像放馬後炮一樣根本沒實質性的作用,雖然民調一定會降低,甚至以後不會有人投他,但卻是對真正的政治是有實質的貢獻,而我認為這是民主的優點也是壞處。
...
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發表於 2018-2-19 03:52 PM|顯示全部樓層
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天聾人一定不只幻想一坪一萬,就是一種無極限的凹法

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發表於 2018-2-19 03:44 PM|顯示全部樓層
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督耕土地持份被稀釋
居然不一坪換一坪
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別在被騙了....也別在騙人了....國中程度的數學題算一算...就知道你們在騙人了
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制度的改變需要大事件的推駛,如:戰爭或自然災害。

最愚蠢的人們是以上事件發生後,都還不會改變。




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歐洲有些國家都更得花超過四十年你以為是怎麼來的
他門的做法是只要有人不同意就得全部重新談過

以售價一千萬的新透天來說 土地350萬 工+其他材料150萬 賺500萬

台北的地價貴
拿了人家一大片的土地,你覺得建商能賺的少?

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發表於 2018-2-19 02:19 PM|顯示全部樓層
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所以都更後拿不出多餘錢的原住戶就活該被掃地出門?這是民主政府的做法?
就算一坪換一坪,建商根本還穩鑽不賠,執政者請不要昧著良心當財團的代言人,會有報應的。

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已經有房屋的你不一坪換一坪誰要都更
有的釘子戶甚至要一坪換三坪哩
總是要有誘因阿
海砂屋是建商蓋出來的怎麼會罰屋主
真是很怪的法令
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發表於 2018-2-18 10:59 PM|顯示全部樓層
我家房子之前也是要進行都更,但當時這個建案在談的時候就有明確表示會有無法一坪換一坪的情況,畢竟房子是有需要才會重建,因此都是以等值的價錢換一戶給我們。就理方面的確可以理解這樣的做法,但我們畢竟是人,如果能換上同坪數的房子誰不想要。
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台灣目前成功都更大多是全體原住戶全額自費都更
然後自己分攤屋子 只要和建商合建 幾乎都因為屋數
分配不均造成釘子戶一堆
說白就是官商勾結 住戶不買帳

至於只租不賣的社會住宅只是讓無屋族吃慢性毒藥
於中年失業後發作倒地





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