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標題: [其他]難道沒有人對房地產是有信心的嗎?房市看多的? [打印本頁]

作者: aksd1204 時間: 2018-8-23 10:16 AM 標題: [其他]難道沒有人對房地產是有信心的嗎?房市看多的?

本帖最後由 212410 於 2018-8-28 12:44 AM 編輯

在此版上沉沉浮浮多年~其實沒看過幾位大大是看多房地產的，有沒有版上大大認為房價還會持續往上走的呢?

作者: creole0910 時間: 2018-8-23 02:16 PM

因為看多的
永遠被看空的打
不過,若您看了這麼多年,相信心中已經有底了吧

作者: solarmodule 時間: 2018-8-23 03:04 PM

房子只剩下有錢人之間買來買去的炒作交易而已
那房市只會持續萎縮 ,如果加上人口老化少子化
台灣的房市不會上漲,但會持平 5到10年願房市投資客可以撐到下個10年!

作者: foxcat12 時間: 2018-8-24 03:44 PM

利率仍處低點!!
所以房地產要下跌是很難的!!
畢竟持有成本仍低!!

作者: tonyboy8632 時間: 2018-8-26 01:09 AM

多阿~房子除非國家政權被消滅不然怎麼會空
土地就這麼多物以稀為貴

只是震盪難免~看你拉多長看

作者: goldsatan 時間: 2018-8-26 08:31 PM

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作者: hopy36 時間: 2018-8-27 08:57 AM

房價真的有在跌, 但是3%和5%跌. 不是10~20%有感跌. 其實穩跌整理的時間會很長.
投資客也不會進場. 自住隨時可以進場, 但現在投資房地產的人真的不多.

作者: tonyyyytseng 時間: 2018-8-27 02:04 PM

早期的房市其實是個不太透明的經濟市場，所以永遠無法達到供需平衡的價格.
現在的房市可以算是個相對透明的經濟是上，供需的價格也只是趨向穩定而已.

說穿了，房地產並不能用經濟法則來看 => 透明的資訊，會讓供需價格達到平衡. (不可能)

只能說奇貨一定可賣得高價；但濫竽充數的物件，就只能看有沒有不做功課的人上鉤.

作者: jeffrey923 時間: 2018-8-28 03:26 PM

土地溢價高的，會緩跌整理。
建設成本慢慢會往上，所以低單價的建案跌的可能很少。

參考當地的建地成本，就會找到相對合理的購入價格

作者: a86241 時間: 2018-8-29 02:13 AM

會看多的大概有能力就跑去買了吧哪還會在這研究

作者: operationstart 時間: 2018-8-29 02:31 PM

不知道會不會再跌，但至少沒有往上漲的可能了，計畫2019~2020年台北市置產! 前幾年房價真的太離譜了

作者: note5152 時間: 2018-9-2 06:51 PM

台北很多區域都跌，但台中還是處於高房價

作者: mylifeforayre 時間: 2018-9-2 11:13 PM

最近桃園青埔這地區...好像看房的人變多了

作者: ravenyang 時間: 2018-9-8 11:45 PM

目前全部都是一面倒看空的，就連房仲都這麼認為了，我前幾天去汐止看房子，房仲都要我稍等一陣子再出價了

作者: foxcat12 時間: 2018-9-9 08:13 PM

長期來看!!
房市仍是向上的!!
畢竟保值還是很重要的!!

作者: btcat1 時間: 2018-9-10 10:57 PM

你到錯地方了。

想知道如何變有錢, 要問的對象是有錢人, 不是窮人。

作者: freemountain 時間: 2018-9-11 08:27 AM

沒有上揚的契機, 除非台商在大陸無法獲利大舉回台

作者: pchang 時間: 2018-9-11 09:17 AM

以長期來說要看整體經濟是否向上,再考慮少子化的因素，台灣未來的房地產可能會跟日本一樣，要大漲不太容易！

作者: simon201 時間: 2018-9-17 09:59 AM

有土斯有財
現代人的迷思
老了只剩一間房
卻忘了現金流的概念
難怪大家都怕勞保破產

作者: 獨留風痕 時間: 2018-9-17 07:46 PM

從這兩年來看，房市還是略下滑的，上漲的空間不大。

作者: light_off_on 時間: 2018-9-18 11:15 AM

我記得100~103年看多的不少啊~
一個時間一個時間的狀況不同~
當初戴德梁行的顏炳立也是利多大將軍常常跟利空大將軍張金鶚教授交火。
但現在顏炳立也看空

作者: jhr46105 時間: 2018-9-19 11:31 PM

房地產當然看漲
因為雙北就這麼小
分享個經驗... 想亂殺價... 請離開用不到幾組就照樣賣到自己的期望價

作者: 風水火 時間: 2018-9-20 08:20 AM

如果你看多可以ˋ盡量買阿
反正都會賺~不如心動快點行動吧
貸好貸滿

作者: happy5326 時間: 2018-9-20 03:01 PM

買不起所以多空都沒差惹
反正也只能看而已

作者: dy30816 時間: 2018-9-24 07:07 AM

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作者: a86241 時間: 2018-9-26 01:46 PM

就個人的感覺會看好的早就去跟仲介看房子了哪還會在這裡留言

作者: KENNY16888 時間: 2018-9-27 12:20 AM

房地產再漲機會很小少子化衝擊會越來越明顯最近台北市房子看得多
物件不錯的價格也都拉不上去但大多持平因為好的物件要的人多
但比較差的物件(頂樓有些風水問題的) 在現在下跌的比較有感大多跌10%~15%
只能說台北畢竟人口多外縣市要來台北工作及置產的人還是不少
所以台北的房價下跌仍需要時間

作者: yuchih999 時間: 2018-9-29 11:03 PM

有
趙藤雄雄哥
你去問他
他永遠看多真的對台灣很有信心不論誰執政
他超正面充滿正能量超強

作者: goldsatan 時間: 2018-9-30 07:42 AM

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作者: maersk666 時間: 2018-10-15 01:43 PM

不要想房價會降多少~~自己要會去找房子!!
你不去找怎麼會知道房價有沒有下降~~
我個人覺得很多人都會說:等房價降了在買~~~
也就是說他們要等新聞說房價降了才去買~~~
這種話我聽了快30年了!!
買房屋是緣份~~你去找你去砍才會有機會買到你想要的房屋吧!!

作者: jojoAMD 時間: 2018-10-15 10:50 PM

地點地點，大家討論的地點不一樣
很難有交集
不過大環境還是看空的多

作者: human0332 時間: 2018-10-20 06:58 AM

現在真的情況很不明，不過跌應該也不會跌太多了

作者: openrain88 時間: 2018-10-21 08:55 PM

我也覺得跌的好像沒感覺,大家還是要注意長期持有投資就要小心一點囉!!!!!

作者: jjlito 時間: 2018-10-21 10:44 PM

台灣的房市還是會上漲,但會很慢，哈哈

作者: isuac 時間: 2018-10-26 03:11 PM

東西都是一樣的，只要供大於求，就會降價，相反的就會漲價!!

作者: balabill 時間: 2018-11-9 12:20 AM

多空不重要重要是有沒有需要拿屋子當金融商品本要夠粗

作者: squiral12001 時間: 2018-11-10 09:25 AM

看多的時後...還在這裡發文??當鍵盤俠?當然都跑去看房子瞜

作者: 暗影巴比迪 時間: 2018-11-10 12:55 PM

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作者: terrywbr 時間: 2018-11-10 08:32 PM

看地方吧台北不漲不跌桃園會漲

作者: kkyuan 時間: 2018-11-13 12:35 PM

我的猜測, 未來五年的房價, 如果沒有因為中美貿易, 台商回流的影響, 應該要緩步下跌.....
大環境不景氣, 少子化, 都是對房地產業不利的因子

作者: qaz123plm321 時間: 2018-11-13 09:05 PM

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作者: openrain88 時間: 2018-11-16 11:15 PM

相信房市會往上漲的是笨蛋,投資客全跑了,現在會買的多是自住客,我希望房市市場還是正常一點比較好,太熱的話最終會有泡沫的,一切都是假象.

作者: maersk666 時間: 2018-12-20 12:35 PM

上漲的機會應該還滿多的吧~~不然藍綠兩黨怎麼撈錢!!

作者: a29010815 時間: 2018-12-23 06:22 AM

我覺得房價還會持續往下很長一段時間

作者: foxcat12 時間: 2018-12-23 07:00 AM

房地產的價格主要取決於區段!!
所以就算是短暫下跌,
好區段的房地產仍是長期看漲的!!

作者: hungchiacer 時間: 2018-12-23 09:21 PM

感覺還在跌現在買只會被套牢啊

作者: nirochen 時間: 2018-12-24 10:43 AM

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作者: mylifeforayre 時間: 2018-12-24 11:05 PM

現在感覺比較平穩但價格不會再上揚...但也不至於大幅下跌

作者: itrc123 時間: 2018-12-26 08:24 PM

鈔票一直狂印房子要怎麼跌市場上資金太多卻沒有好的投資管道

作者: a29010815 時間: 2018-12-27 03:58 AM

個人覺得會緩跌一陣子之後才有上漲的動能

作者: itrc123 時間: 2019-1-26 06:45 PM

再等等吧,股票已經透露出訊息,通常都會領先房市半年,所以可以觀察這次選舉後的結果,台灣是一個受到政治影響經濟很深的國家

作者: openrain88 時間: 2019-1-27 07:31 AM

我對於房市是沒有信心,利空還沒出盡喔!房市是跌定了喔!!

作者: dy30816 時間: 2019-1-27 11:22 AM

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作者: chen6019 時間: 2019-1-30 01:30 PM

跟股市依樣
看手上誰的籌碼多
大型建商
有房有錢
等者看戲

作者: foxcat12 時間: 2019-1-30 02:14 PM

房地產炒到不像話的高!!
還是淪為有錢人的買賣玩具!!
受薪階級要買房簡直是天方夜譚!!
房市長期還是向上的!!

作者: yuchih999 時間: 2019-2-3 12:38 PM

有阿趙藤˙雄
不然你還可以去問賴正鎰
它們都看多永遠看多的正面人生

作者: khsos 時間: 2019-2-3 08:03 PM

結論是有房的(已買房的)希望房地產快漲...沒房的希望房地產快跌..講這麼多如此而已

作者: speaker007 時間: 2019-2-3 09:24 PM

整體看跌阿~都一堆空屋了~

作者: btcat1 時間: 2019-2-9 09:09 PM

真的賺大錢的，反而都很低調。

作者: treerabbit 時間: 2019-2-11 02:22 PM

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作者: cc8913230 時間: 2019-2-17 01:20 AM

我認為參考顏炳立的觀點最準確

我把他當作房市公道伯，就是直接道出事實，目前就是偏空

台灣房市現在就是進入交易冰河期，房價基本不會漲

但是在利率長期偏低，加上最近中美貿易戰和FED轉鴿派

台灣利率這兩年大概也不太會升

所以房價也很難崩，最多就是緩跌

想買房的人還是看自住需求和口袋吧

真的要住的話想等到多低還很有得等

至於想投資的話再想想吧，當初正在飆時不買現在買不是很怪嗎

作者: btcat1 時間: 2019-2-21 11:05 PM

在這兒的，沒房的為大多數。
沒房的幾乎都看空(與其說看法，不如說這裡面包含了更多的期肦)。

作者: biofisher 時間: 2019-2-23 09:36 AM

短期還是看多，但長期應該就難說了，供會多於需！

作者: a86241 時間: 2019-3-13 11:42 AM

基本上主流會發聲的多數是看空的不然誰要關注他最近不就有的新聞是有空頭總司令的張金鶚不是在文山區買了一間3 4千萬的房子媽這就能說明問題啦

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