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標題: （求高見）本屆大樓主委尋求連任，可否由區權人投票任命主委！？ [打印本頁]

作者: drivedragon 時間: 2018-5-23 07:54 PM 標題: （求高見）本屆大樓主委尋求連任，可否由區權人投票任命主委！？

本帖最後由 drivedragon 於 2018-5-23 07:58 PM 編輯

　　近日本大樓即將開區權會並改選委員，然本屆主委想尋求連任，小弟目前是管委會的委員之一，所以了解本屆主委的行事作風，無法有諸多認同，例如：

1.自行決定公設問題與住戶協調，從未告知管委會成員。2.管委會會議同意行使規勸相關違規作為，卻自行跟總幹事要求暫停實施。
3.自己成立管委會群組，兩個月後退出，隔四個月再加入，一個月後又退出至今。
4.不少相關大樓行政作為，未與諸多委員討論自行實施。

等等之類的問題，因此小弟想試問，在區權人會議上同意讓本屆主委擔任下屆委員，但限制他不能擔任下屆主委職務的辦法有嗎？（不想讓他再把持主委職務而已）

＝＝＝＝＝＝＝＝＝疑惑分隔線＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

問題一：主監財得連選連任一次，是否代表主委當下屆委員時，自然擔任主委職務？
問題二：可否當場要求進行區權人投票，任命其他願意付出的新委員擔任主委？

＝＝＝＝＝＝＝以下是本大樓住戶規約相關條文＝＝＝＝＝＝
1.委員名額按分區分配名額時，採無記名單記法選舉，並以獲該分區之區分所有權人較多者為當選。
2.主任委員由管理委員互選產生。
3.主任委員、副主任委員、財務委員得連選連任一次，其餘委員得連選連任之。

作者: k0922836395 時間: 2018-5-25 09:57 AM

因為我沒有看過您社區的規約，所以我就大概說一下。
區分所有權人大會所投票決定的是管委會委員
再由委員之間互推一人為主委，回到問題就是你們其他委員要能團結互推另一人來擔任主委
再來就是你疑惑的問題一，一般主委不是投票上委員就是主委，而是委員間互推一人，當然如果貴社區的規約有特別約定就依照社區的規約。
問題二，當然可以這樣投票，只要你們社區大家有共識就好。

作者: alan5467 時間: 2018-5-25 02:58 PM

本帖最後由 alan5467 於 2018-5-25 03:41 PM 編輯

回答一
得連選連任一次，意思是不論是自己要報名出來選或是被推派出來選，最多就只能連續選兩次，就算如果有人真的當得非常好，第三任他得先去選副主委或財委，到第四任才能再報名選主委。
不是理所當然而是他有連選的權利，至於選不選得上看個人本事。
回答二理論上當本任任期屆滿，最好是根據下列程序做
第一、先召開區分所有權人大會，先推舉或遴選產生出新任委員
第二、新任委員之間遴選出主委、副主委及財委
第三、新舊任委員交接
以上都必須要有會議記錄或是錄影存檔

至於決議事項部分
一般來說決議事項的公告建議類似以下格式
公告 XX管理委員會第OOOOOO號
主旨：XXXX提議將本大樓XX區畫定為機車停放區乙案
說明；因住戶車輛日益增多....(中間略掉). 經OO年OO月oo日第OO次委員會議表決應到O人，實到O人，表決結果贊成O人，反對O人，棄權O人，.................通過(或不通過)。

XX管理委員會加印
中華民國OOOO年OO月OO日

也就是說決議必須開會決議，開會過程必須做會議紀錄(規定存留N年備查)，私下的約定不具法律效力

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